Varför höga fönster alltid kräver offert
Höga fönster går inte att prissätta som en vanlig bokning. Arbetet beror på byggnaden, marken runt den och hur glaset kan nås. Två fasader på samma höjd kan kräva helt olika metoder. Därför lämnar Urban Shine offert efter underlag och platsbedömning.
Tjänsten fönsterputs på hög höjd gäller svåråtkomliga fönster och fasadglas. Den riktar sig till företag, BRF:er, fastighetsägare och större objekt. Arbetet utförs enligt en dokumenterad plan. Säkerhetskraven följer Arbetsmiljöverkets regler för arbete med fallrisk. En offert visar vilken metod som valts och hur arbetet planeras, så att beställaren vet vad priset omfattar.
Metoden väljs efter risk och plats
Rope access, skylift och stege är tre olika sätt att nå höga fönster. Vilken metod som passar avgörs i en risk- och platsbedömning av objektet. Det handlar om höjd, fasadens utformning, markförhållanden och hur nära gångstråk eller trafik arbetet sker.
Metoden påverkar både tidsåtgång och planering, och därmed priset. Det går inte att säga att en metod alltid är billigare än en annan. Det beror på objektet. Guiden om rope access eller lift beskriver skillnaderna mer ingående. Beställaren behöver inte välja metod själv. Det räcker att beskriva byggnaden och åtkomsten så noggrant som möjligt.
Faktorer som påverkar priset
Höjden är den första faktorn. Högre arbetshöjd kräver ofta mer planering och säkerhetsåtgärder. Åtkomstmetoden är den andra. Antalet fönster avgör hur mycket glas som ska putsas när utrustning och säkerhet väl är på plats.
Säkerhetskrav kan påverka mycket. Arbete nära entréer, trottoarer eller parkeringar kan kräva avspärrning. Avspärrning och trafikanordning ingår inte utan överenskommelse och behöver avtalas. Tid och väder spelar också in. Stark vind påverkar särskilt höjdarbete, och säkerheten avgör om arbetet kan utföras. Läs mer i guiden om fönsterputs vid regn och vinter. Alla dessa faktorer vägs in i offerten. Ett objekt med få men mycket högt placerade fönster kan därför kräva mer planering än ett med många lågt placerade.
Platsbedömningen
En platsbedömning behövs ofta för att välja rätt metod och sätta ett korrekt pris. Vid bedömningen ser man på fasaden, marken, åtkomstvägar och eventuella hinder. Det ger ett underlag för både säkerhetsplanering och tidsåtgång.
För BRF-uppdrag redovisas eventuell kostnad för platsbedömning i offerten. Ange gärna om ni redan har ritningar eller bilder på fasaden. Det kan göra bedömningen enklare. I områden med höga nyare hus, som Hammarby Sjöstad, eller tätbebyggda kvarter på Kungsholmen skiljer sig förutsättningarna mycket mellan fastigheter. Utgå därför inte från att grannfastighetens metod passar er byggnad.
BRF, fastighet och fasadglas
Höga fönster i bostadsrättsföreningar gäller oftast gemensamma glasytor som trapphus och entrépartier. De ingår i föreningens avtal och prissätts via offert. Läs mer under fönsterputs för BRF och fastighet. RUT gäller inte föreningens gemensamma ytor.
Kommersiella fastigheter har ofta stora fasadglas och entréglas på flera plan. Sådana ytor kan kombineras med tjänsten för skyltfönster och fasadglas. Höga partier bedöms då separat från glas i markplan. Det gör att offerten tydligt visar vilka ytor som kräver höghöjdsmetod och vilka som inte gör det.
Gör inte höjdarbete själv
Höjdarbete med fallrisk kräver rätt utrustning, utbildning och säkerhetsplanering. Försök inte nå höga fönster genom att luta dig ut, klättra på räcken eller använda en instabil stege. Det gäller även för att mäta eller fotografera inför en offert.
Ta bilder från marken eller inifrån i stället. Beskriv vad du ser och låt bedömningen av utsidan göras av den som ska utföra arbetet. Är det fråga om privata fönster som kan nås säkert med stege räcker oftast en vanlig bokning. Fönster som inte nås säkert hör till höghöjdstjänsten. Guiden om planering av höga fönster har fler råd.
Underlag för offert
Skicka adress, typ av byggnad, högsta arbetshöjd, ungefärligt antal fönster och känd åtkomst. Beskriv mark och ytor under fönstren, till exempel trottoar, gård eller parkering. Ange om avspärrning kan behövas och önskad frekvens. Bilder på hela fasaden är värdefulla.
Urban Shine gör sedan risk- och platsbedömning och återkommer med offert med vald metod och planering. Arbeten i till exempel Solna eller innerstaden hanteras på samma sätt. Skicka underlaget via formuläret för att begära offert. Offerten visar vilka ytor som ingår, vilken metod som valts och hur arbetet planeras.
